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Infos zur Baufinanzierung
Hier finden Sie Antworten auf viele Fragen
zum Thema Baufinanzierung
Welche Arten von Festzinsdarlehen gibt es?
Festzinsdarlehen sind die richtige Wahl, wenn Sie kein Zinsrisiko eingehen wollen und konstante monatliche Raten wünschen. Ebenso wie bei einem variablen Darlehen, können Sie auch beim Festzinsdarlehen aus einer Reihe von verschiedenen Produkten wählen. Diese Produkte sind:
Annuitätendarlehen
Bei dieser klassischen Darlehensform nehmen Sie Ihr Darlehen für eine vereinbarte Laufzeit auf und zahlen es mit gleichbleibenden Raten zurück. Die Restschuld am Ende der Laufzeit können Sie dann entweder mit einer Einmalzahlung zurückzahlen oder mit einem neuen Darlehen finanzieren.
Volltilger-Darlehen
Bei dieser speziellen Form des Annuitätendarlehens wird die monatliche Tilgungsrate so festgelegt, dass am Ende der Laufzeit keine Restschuld mehr verbleibt. Nach der vereinbarten Laufzeit ist das Darlehen also vollständig zurückgezahlt.
Konstant-Darlehen
Bei einem Konstant-Darlehen handelt es sich aus einer Kombination aus Annuitätendarlehen und Bausparvertrag. Es ist vergleichbar mit einem Volltilger-Darlehen, hat allerdings eine längere Laufzeit und damit niedrigere monatliche Tilgungsraten.
Festdarlehen
Hier zahlen Sie Ihre Tilgungsraten nicht direkt an den Kreditgeber zurück, sondern investieren das Geld in eine Geldanlage wie zum Beispiel einen Aktienfonds, wodurch oftmals besondere steuerliche Vorteile erzielt werden können.
Forward-Darlehen
Wenn Sie planen, Ihre Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank vorzunehmen, ist das Forward-Darlehen ideal. Hierbei sichern Sie sich die Zinsen von heute bis zu 60 Monate im Voraus.
Kündbare Festzinsdarlehen
Wenn Sie mit einem größeren Geldeingang rechnen und damit Ihren Kredit vorzeitig ablösen wollen, wird meist eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig. Dies ist bei einem kündbaren Festzinsdarlehen nicht der Fall.
Wohn-Riester-Darlehen
Mit dieser Finanzierungsform nutzen Sie die staatliche Förderung der Riester-Rente, auf die alle angestellten Arbeitnehmer ein Anrecht haben. Sie schaffen auf diese Weise eine Altersvorsorge in Form einer Immobilie.
Rentenhypothek
Sind Sie bereits Renter oder Pensionär? Dann können Sie mit einer Rentenhypothek ebenfalls Kapital zu günstigen Konditionen erhalten und gleichzeitig auf Sicherheit und Flexibilität setzen.
Welches Festzinsdarlehen für Sie besonders empfehlenswert ist, erfahren Sie in unserem individuellen Vergleich.
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