5 Jahre
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		2,40		2,43
bis	70 %		2,50		2,53
bis	80 %		2,55		2,58
bis	90 %		2,55		2,58
ab	90 %		3,20		3,25

10 Jahre
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		2,94		2,98
bis	70 %		2,94		2,98
bis	80 %		2,94		2,98
bis	90 %		3,11		3,16
ab	90 %		3,74		3,81

15 Jahre
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		3,22		3,28
bis	70 %		3,30		3,34
bis	80 %		3,31		3,36
bis	90 %		3,49		3,55
ab	90 %		4,18		4,26

20 Jahre
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		3,35		3,40
bis	70 %		3,35		3,40
bis	80 %		3,35		3,40
bis	90 %		3,62		3,68
ab	90 %		4,24		4,33

25 Jahre
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		3,61		3,67
bis	70 %		3,70		3,77
bis	80 %		3,75		3,82
bis	90 %		3,98		4,08
ab	90 %		4,31		4,40

variabel
Beleihung			Soll		Eff.
bis	50 %		2,49		2,60
bis	70 %		2,49		2,60
bis	80 %		2,49		2,60
bis	90 %		2,49		2,60
ab	90 %		2,49		2,61

Informationen zu den angezeigten Hypothekenzinsen

Die in der Zinsbox und im Tableau angezeigten Zinsen sind bundesweit für erstrangige Darlehen verfügbar, die nachfolgende Bedingungen erfüllen:
- Darlehenssumme mindestens 200. 000 Euro
- Beleihung maximal 50% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten
- Nur für wohnwirtschaftlich genutzte Objekte. Teilgewerbe, ggf. gegen Konditionsaufschlag, möglich.
- Eigennutzung der Immobilie, Einwandfreie Bonität, gesichertes Angestelltenverhältnis
- Auszahlung in einer Summe

Sollzinsbindung	Tilgung	Fester Sollzins	Effektiver Jahreszins
5 Jahre	1% p. a.	2,40% p. a.	2,43% p. a.
10 Jahre	1% p. a.	2,94% p. a.	2,98% p. a.
15 Jahre	1% p. a.	3,22% p. a.	3,28% p. a.
20 Jahre	1% p. a.	3,35% p. a.	3,40% p. a.
25 Jahre	1% p. a.	3,61% p. a.	3,67% p. a.

Repräsentatives Beispiel

Darlehenssumme	150. 000 Euro
Auszahlung	100%
Zinsbindung	10 Jahre
Tilgung	1% p. a.
Fester Sollzins	3,34% p. a.
Effektiver Jahreszins	3,81 % p. a.
Anfängliche monatliche Rate	542,50 Euro

Dieses repräsentatives Beispiel unterstellt die Finanzierung von Darlehen bis 85% des Kaufpreises bzw. der Herstellungskosten und nur wohnwirtschaftliche Objekte.

Wichtiger Hinweis:
Je nach Objekt und Bonität können die Konditionen von diesen Werten abweichen.

Zum jetzigen Zeitpunkt ist die Höhe möglicher Gebühren, Auslagen und sonstiger Kosten noch nicht im Detail bekannt. Sofern Gebühren, Auslagen und sonstige Kosten anfallen, die vom Darlehensnehmer zu tragen sind, erhöht sich der effektive Jahreszins entsprechend.

Die Finanzierung von Immobilien lässt sich grundsätzlich nicht pauschal vergleichen, denn jedes Finanzierungsvorhaben ist individuell. Um die besten Zinsen für Ihre Baufinanzierung zu ermitteln, müssen bestimmte Eckdaten wie etwa die Kredithöhe, Laufzeit, Tilgungssatz und die gewünschte Zinsbindungsfrist einbezogen werden.
Nutzen Sie deshalb unseren individuellen Baufinanzierungsvergleich und finden Sie die günstigen Zinsen.

Begriffserläuterungen

¹ Beleihungswert:

Beleihungswert bezeichnet den Wert einer Kreditsicherheit von dem mit hoher Wahrscheinlichkeit erwartet werden kann, dass er sich langfristig zu jedem beliebigen Zeitpunkt realisieren lässt. Der Beleihungswert bildet als Ausnahme die absolute Obergrenze, bis zu der ein Kreditinstitut aufgrund interner und gesetzlicher Vorschriften Kredite gewähren darf.

² Sollzins:

Der Sollzins (früher Nominalzins) ist ein Kreditzins, der von Kreditinstituten für die Inanspruchnahme von Krediten dem Kreditnehmer berechnet wird.

³ Effektiver Jahreszins:

Gesamtkosten ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrags. Diese Angabe hilft Ihnen dabei, unterschiedliche Angebote zu vergleichen.

(Quelle: Baufi24 GmbH)